6 Rue des Pinsons, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 1 518 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pinsons, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 403 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 1067 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pinsons, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 6 Rue des Pinsons se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pinsons par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pinsons se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 9.1 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pinsons à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pinsons est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
