35 Rue du Lavandou, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Lavandou, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 35 Rue du Lavandou, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 462 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 127 mètres
Ventes au 35 Rue du Lavandou
Une vente a été recensée au 35 Rue du Lavandou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Lavandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Lavandou, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Lavandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Lavandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Lavandou dans son marché local
Prix du 35 Rue du Lavandou par rapport à la voie
Sur Rue du Lavandou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 35 Rue du Lavandou se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Lavandou par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Lavandou se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 16.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
