8 Rue du Petit Closeau, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Closeau, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Rue du Petit Closeau, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre-Closerie.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closeau à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 882 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 638 mètres
Ventes au 8 Rue du Petit Closeau
Les 2 ventes au 8 Rue du Petit Closeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Closeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Closeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Closeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Closeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Closeau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Closeau par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Closeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 8 Rue du Petit Closeau se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Closeau par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Petit Closeau se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 22.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
