2 Route de Ballon, 72290 Courcebœufs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Ballon, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Ballon, 72290 Courcebœufs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Courcebœufs.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Ballon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Ballon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Ballon dans son marché local
Prix du 2 Route de Ballon par rapport à la voie
Sur Route de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 2 Route de Ballon se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Ballon par rapport à Courcebœufs et à Sarthe
À Courcebœufs, le prix moyen des maisons atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Ballon se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Courcebœufs et 38.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courcebœufs a augmenté de 13.35 % sur 1 an et augmenté de 44.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au premier semestre 2021 à 2 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 2 Route de Ballon à Courcebœufs, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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