1 Lieu Dit Baudour, 72270 Courcelles-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Lieu Dit Baudour, affiche un prix moyen de 1 355 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1480,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Lieu Dit Baudour, 72270 Courcelles-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1480, situé dans le quartier Courcelles-la-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Victor Langevin à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Lieu Dit Baudour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Lieu Dit Baudour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Lieu Dit Baudour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Lieu Dit Baudour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Lieu Dit Baudour dans son marché local
Prix du 1 Lieu Dit Baudour par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Baudour, le prix moyen des maisons s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 1 Lieu Dit Baudour se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Lieu Dit Baudour par rapport à Courcelles-la-Forêt et à Sarthe
À Courcelles-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Lieu Dit Baudour se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Courcelles-la-Forêt et -20.01 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courcelles-la-Forêt a baissé de 10.02 % sur 1 an et baissé de 23.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 1 Lieu Dit Baudour à Courcelles-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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