2 Impasse de la Charmille, 72320 Courgenard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Charmille, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Charmille, 72320 Courgenard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Courgenard.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les écoliers à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Charmille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Charmille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Charmille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Charmille dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Charmille par rapport à la voie
Sur Impasse de la Charmille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 2 Impasse de la Charmille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Charmille par rapport à Courgenard et à Sarthe
À Courgenard, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Charmille se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Courgenard et 61.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courgenard a augmenté de 87.65 % sur 1 an et augmenté de 82.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 882 €/m² au premier semestre 2020 à 800 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 750 € au 2 Impasse de la Charmille à Courgenard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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