2 Rue du Houdou, 72140 Crissé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Houdou, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Houdou, 72140 Crissé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Crissé.
2 niveaux - 4 logements - 1240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0640 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Albert Jacquart à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Houdou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Houdou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Houdou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Houdou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Houdou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Houdou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Houdou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Houdou par rapport à la voie
Sur Rue du Houdou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 2 Rue du Houdou se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Houdou par rapport à Crissé et à Sarthe
À Crissé, le prix moyen des maisons atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Houdou se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Crissé et -39.08 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crissé a augmenté de 10.47 % sur 1 an et baissé de 27.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 772 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 308 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 600 € au 2 Rue du Houdou à Crissé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 290 € en assurant vous-même les visites, ou 645 € si le professionnel les prend en charge.
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