1 b Résidence la Croix Hérault, 72220 Écommoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Résidence la Croix Hérault, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², identique à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Résidence la Croix Hérault, 72220 Écommoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est D338 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1057 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écommoy La Providence à 142 mètres
- - Écommoy à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Dronne à 545 mètres
Ventes au 1 b Résidence la Croix Hérault
Les 15 ventes au 1 b Résidence la Croix Hérault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Résidence la Croix Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Résidence la Croix Hérault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Résidence la Croix Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Résidence la Croix Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Résidence la Croix Hérault dans son marché local
Prix du 1 b Résidence la Croix Hérault par rapport à la voie
Sur Résidence la Croix Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 1 b Résidence la Croix Hérault se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Résidence la Croix Hérault par rapport à Écommoy et à Sarthe
À Écommoy, le prix moyen des appartements atteint 1 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Résidence la Croix Hérault se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Écommoy et 28.68 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Résidence la Croix Hérault à Écommoy
Le loyer moyen estimé au 1 b Résidence la Croix Hérault est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Écommoy, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écommoy a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2020 à 690 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 129 €/m² sur la période récente.
