35 bis Rue du General Leclerc, 72220 Écommoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 bis Rue du General Leclerc, 72220 Écommoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Ouest D338.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0395 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écommoy Gare à 171 mètres
- - Écommoy à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred de Musset à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du General Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 35 bis Rue du General Leclerc se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du General Leclerc par rapport à Écommoy et à Sarthe
À Écommoy, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue du General Leclerc se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Écommoy et -4.31 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écommoy a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 35 bis Rue du General Leclerc à Écommoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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