2 Allée de la Pinede, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Pinede, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de la Pinede, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Guécélard.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Pinede
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Pinede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Pinede, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Pinede dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Pinede par rapport à la voie
Sur Allée de la Pinede, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Allée de la Pinede se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Pinede par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Pinede se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -2.66 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 2 Allée de la Pinede à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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