3 Allée de la Pinede, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Pinede, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée de la Pinede, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Guécélard.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Pinede
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Pinede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Pinede
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Pinede. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Pinede dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Pinede par rapport à la voie
Sur Allée de la Pinede, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 3 Allée de la Pinede se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Pinede par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la Pinede se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Guécélard et 13.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 3 Allée de la Pinede à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge.
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