2 Allée du Cerisier, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Cerisier, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée du Cerisier, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Guécélard.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 1098 mètres
Ventes au 2 Allée du Cerisier
Une vente a été recensée au 2 Allée du Cerisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Cerisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Cerisier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cerisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cerisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Cerisier dans son marché local
Prix du 2 Allée du Cerisier par rapport à la voie
Sur Allée du Cerisier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 Allée du Cerisier se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Cerisier par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Cerisier se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -6.67 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 2 Allée du Cerisier à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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