2 Allée du Rhonne, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Rhonne, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Rhonne, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Guécélard.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 712 mètres
Ventes au 2 Allée du Rhonne
Les 2 ventes au 2 Allée du Rhonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Rhonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Rhonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rhonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rhonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Rhonne dans son marché local
Prix du 2 Allée du Rhonne par rapport à la voie
Sur Allée du Rhonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 2 Allée du Rhonne se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Rhonne par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Rhonne se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Guécélard et 16.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 2 Allée du Rhonne à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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