1 Chemin de la Coulee, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Coulee, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², identique à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Chemin de la Coulee, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Guécélard.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Coulee
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Coulee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Coulee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Coulee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Coulee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Coulee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Coulee dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Coulee par rapport à la voie
Sur Chemin de la Coulee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 1 Chemin de la Coulee se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Coulee par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de la Coulee se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guécélard et 1.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 1 Chemin de la Coulee à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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