3 Chemin de la Pree, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Pree, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de la Pree, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Guécélard.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Pree
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Pree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Pree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Pree, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Pree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Pree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Pree dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Pree par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pree, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 3 Chemin de la Pree se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Pree par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Pree se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -1.77 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 3 Chemin de la Pree à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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