1 Chemin du Dauphin, 72230 Guécélard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Chemin du Dauphin, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Guécélard.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Dauphin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Dauphin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Dauphin dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Dauphin par rapport à la voie
Sur Chemin du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 1 Chemin du Dauphin se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Dauphin par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Dauphin se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -8.32 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 1 Chemin du Dauphin à Guécélard, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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