16 Chemin du Dauphin, 72230 Guécélard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Chemin du Dauphin, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guécélard.
2 niveaux - 1 logement - 2807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0380 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du Dauphin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Dauphin dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Dauphin par rapport à la voie
Sur Chemin du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 16 Chemin du Dauphin se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Dauphin par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin du Dauphin se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -12.34 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 16 Chemin du Dauphin à Guécélard, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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