11 Impasse des Bouleaux, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Impasse des Bouleaux, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Guécélard.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 740 mètres
Ventes au 11 Impasse des Bouleaux
Une vente a été recensée au 11 Impasse des Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Bouleaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Bouleaux dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 11 Impasse des Bouleaux se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Bouleaux par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse des Bouleaux se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -6.43 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 11 Impasse des Bouleaux à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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