12 Lieu Dit Le Vivier, 72230 Guécélard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Lieu Dit Le Vivier, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Lieu Dit Le Vivier, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Guécélard.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle-Etoile à 492 mètres
Ventes au 12 Lieu Dit Le Vivier
Une vente a été recensée au 12 Lieu Dit Le Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Lieu Dit Le Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Lieu Dit Le Vivier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Lieu Dit Le Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Lieu Dit Le Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Lieu Dit Le Vivier dans son marché local
Prix du 12 Lieu Dit Le Vivier par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Le Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 12 Lieu Dit Le Vivier se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Lieu Dit Le Vivier par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Lieu Dit Le Vivier se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -3.22 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 18.19 % sur 1 an et baissé de 11.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
