16 Route de la Suze, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route de la Suze, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 9.46 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Route de la Suze, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Guécélard.
1 niveau - 1 logement - 3751 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2042 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1429 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2039 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2038 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1428 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de la Suze
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de la Suze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de la Suze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de la Suze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de la Suze dans son marché local
Prix du 16 Route de la Suze par rapport à la voie
Sur Route de la Suze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 16 Route de la Suze se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de la Suze par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Route de la Suze se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -3.72 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 16 Route de la Suze à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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