3 Route de la Suze, 72230 Guécélard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Suze, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de la Suze, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Guécélard.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 214 mètres
Ventes au 3 Route de la Suze
Une vente a été recensée au 3 Route de la Suze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Suze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la Suze, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Suze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Suze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Suze dans son marché local
Prix du 3 Route de la Suze par rapport à la voie
Sur Route de la Suze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 3 Route de la Suze se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Suze par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de la Suze se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -21.9 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 3 Route de la Suze à Guécélard, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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