1 Route de la Suze, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Suze, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route de la Suze, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Guécélard.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Suze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Suze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Suze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Suze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Suze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Suze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Suze dans son marché local
Prix du 1 Route de la Suze par rapport à la voie
Sur Route de la Suze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 1 Route de la Suze se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Suze par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de la Suze se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -23.2 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 1 Route de la Suze à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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