16 Route du Gue De Buffard, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route du Gue De Buffard, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Route du Gue De Buffard, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Guécélard.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 1543 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route du Gue De Buffard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route du Gue De Buffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route du Gue De Buffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route du Gue De Buffard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route du Gue De Buffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route du Gue De Buffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route du Gue De Buffard dans son marché local
Prix du 16 Route du Gue De Buffard par rapport à la voie
Sur Route du Gue De Buffard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 16 Route du Gue De Buffard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route du Gue De Buffard par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Route du Gue De Buffard se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Guécélard et 12.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 16 Route du Gue De Buffard à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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