36 Rue Nationale, 72230 Guécélard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°38 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Rue Nationale, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Guécélard.
1 niveau - 3 logements - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 36 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 36 Rue Nationale se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Nationale par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Nationale se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Guécélard et -11.69 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 36 Rue Nationale à Guécélard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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