3 Avenue du Mans, 72650 La Bazoge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Mans, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Avenue du Mans, 72650 La Bazoge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Bazoge.
1 niveau - 2057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 695 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Mans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Mans dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Mans par rapport à la voie
Sur Avenue du Mans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 3 Avenue du Mans se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Mans par rapport à La Bazoge et à Sarthe
À La Bazoge, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Mans se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de La Bazoge et 46.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bazoge a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 199 €/m² sur la période récente.
