40 Avenue du Mans, 72650 La Bazoge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Mans, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 40 Avenue du Mans, 72650 La Bazoge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier La Bazoge.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 1091 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Mans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Mans dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Mans par rapport à la voie
Sur Avenue du Mans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 40 Avenue du Mans se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Mans par rapport à La Bazoge et à Sarthe
À La Bazoge, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Mans se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de La Bazoge et 67.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bazoge a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 199 €/m² sur la période récente.
