31 Avenue Nationale, 72650 La Bazoge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
À propos du 31 Avenue Nationale, 72650 La Bazoge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Bazoge.
2 niveaux - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Nationale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 31 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 31 Avenue Nationale se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Nationale par rapport à La Bazoge et à Sarthe
À La Bazoge, le prix moyen des maisons atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Nationale se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de La Bazoge et 19.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bazoge a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 199 €/m² sur la période récente.
