40 Avenue Nationale, 72650 La Bazoge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Avenue Nationale, 72650 La Bazoge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Bazoge.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 531 mètres
Ventes au 40 Avenue Nationale
Une vente a été recensée au 40 Avenue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 40 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 40 Avenue Nationale se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Nationale par rapport à La Bazoge et à Sarthe
À La Bazoge, le prix moyen des maisons atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Nationale se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de La Bazoge et 16.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bazoge a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 199 €/m² sur la période récente.
