8 Impasse des Roses, 72650 La Bazoge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Roses, 72650 La Bazoge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Bazoge.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 8 Impasse des Roses se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Roses par rapport à La Bazoge et à Sarthe
À La Bazoge, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Roses se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de La Bazoge et 2.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bazoge a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 8 Impasse des Roses à La Bazoge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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