3 Rue Maquignon, 72650 La Bazoge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maquignon, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Maquignon, 72650 La Bazoge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier La Bazoge.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 711 mètres
Ventes au 3 Rue Maquignon
Les 2 ventes au 3 Rue Maquignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maquignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maquignon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maquignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maquignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maquignon dans son marché local
Prix du 3 Rue Maquignon par rapport à la voie
Sur Rue Maquignon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 3 Rue Maquignon se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maquignon par rapport à La Bazoge et à Sarthe
À La Bazoge, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Maquignon se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de La Bazoge et 13.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bazoge a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 3 Rue Maquignon à La Bazoge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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