1 Impasse des Marais, 72400 La Ferté-Bernard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Marais, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Marais, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 8 parkings - 1033 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Bernard Gare Sncf à 984 mètres
- - La Ferté-Bernard à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Desnos à 511 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Marais à 272 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Marais à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Klee à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Marais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Marais dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Marais par rapport à la voie
Sur Impasse des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 1 Impasse des Marais se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Marais par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Marais se situe 37.66 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Bernard et 15.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Marais à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Marais est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Bernard a augmenté de 28.89 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 712 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 1 Impasse des Marais à La Ferté-Bernard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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