2 Rue Gambetta, 72400 La Ferté-Bernard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnier à 900 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Marais à 266 mètres
- - Lycée Polyvalent Robert Garnier - Lycée des métiers du Perche Emeraude à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Marais à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Bernard et 16.34 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Bernard a augmenté de 28.89 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 712 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 2 Rue Gambetta à La Ferté-Bernard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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