28 Rue Gambetta, 72400 La Ferté-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°28 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gambetta, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnier à 914 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Marais à 326 mètres
- - Lycée Polyvalent Robert Garnier - Lycée des métiers du Perche Emeraude à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Marais à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 28 Rue Gambetta se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gambetta se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Bernard et 3.71 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gambetta à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gambetta est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Bernard a augmenté de 29.53 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 712 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
