8 Rue Gambetta, 72400 La Ferté-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°8 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gambetta, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnier à 894 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Marais à 279 mètres
- - Lycée Polyvalent Robert Garnier - Lycée des métiers du Perche Emeraude à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Marais à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Bernard et -18.6 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gambetta à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gambetta est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Bernard a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au premier semestre 2021 à 1 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
