12 Rue Hoche, 72400 La Ferté-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10 et de n°12 b.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hoche, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Desnos à 977 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Marais à 416 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Marais à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru Rollin à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hoche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 12 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 12 Rue Hoche se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hoche par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des maisons atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Hoche se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Bernard et 10.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hoche à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hoche est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Bernard a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au premier semestre 2021 à 1 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
