9 b Rue Victor Hugo, 72400 La Ferté-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², identique à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Victor Hugo, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Bernard Gare Sncf à 376 mètres
- - La Ferté-Bernard à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnier à 243 mètres
- - Collège Georges Desnos à 343 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Marais à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 b Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 9 b Rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Victor Hugo par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Bernard et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Victor Hugo à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Victor Hugo est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Bernard a augmenté de 29.53 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 712 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
