11 Rue Viet, 72400 La Ferté-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Viet, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Viet, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Desnos à 756 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Marais à 130 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Marais à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Klee à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Viet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Viet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Viet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Viet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Viet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Viet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Viet dans son marché local
Prix du 11 Rue Viet par rapport à la voie
Sur Rue Viet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 11 Rue Viet se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Viet par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Viet se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Bernard et 16.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Viet à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Viet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Bernard a augmenté de 28.65 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 712 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
