7 Rue Voltaire, 72400 La Ferté-Bernard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°9 d et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Voltaire, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Bernard Gare Sncf à 111 mètres
- - La Ferté-Bernard à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnier à 505 mètres
- - Collège Georges Desnos à 594 mètres
- - Lycée agricole privé notre dame de la Ferté-Bernard à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 311 mètres
Ventes au 7 Rue Voltaire
Les 4 ventes au 7 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Voltaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 7 Rue Voltaire se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Voltaire par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Voltaire se situe 36.3 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Bernard et 46.67 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Voltaire à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Voltaire est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Bernard a augmenté de 28.89 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 712 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 250 € au 7 Rue Voltaire à La Ferté-Bernard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 281 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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