2 Allée Jules Daudet, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jules Daudet, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jules Daudet, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 261 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loir à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 901 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pasteur à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jules Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jules Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jules Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jules Daudet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jules Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jules Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jules Daudet dans son marché local
Prix du 2 Allée Jules Daudet par rapport à la voie
Sur Allée Jules Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Allée Jules Daudet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jules Daudet par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jules Daudet se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 13.77 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jules Daudet à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jules Daudet est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
