40 Boulevard d'Alger, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard d'Alger, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°27 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard d'Alger, 72200 La Flèche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 397 mètres
- - Collège Petit Versailles à 397 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard d'Alger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard d'Alger dans son marché local
Prix du 40 Boulevard d'Alger par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 40 Boulevard d'Alger se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard d'Alger par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard d'Alger se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 10.6 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard d'Alger à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard d'Alger est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
