16 Boulevard de la Gare, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de la Gare, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Colombe-Monnerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée militaire national le Prytanée à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pasteur à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 16 Boulevard de la Gare se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de la Gare par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de la Gare se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 16.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de la Gare à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de la Gare est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
