12 Boulevard de Montréal, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Montréal, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°10 ter et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Montréal, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Colombe-Monnerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 31 parkings - 1434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 842 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 670 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 154 mètres
Ventes au 12 Boulevard de Montréal
Les 2 ventes au 12 Boulevard de Montréal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Montréal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 12 Boulevard de Montréal se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Montréal par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Montréal se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 23.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Montréal à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Montréal est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
