17 Boulevard de Montréal, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard de Montréal, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard de Montréal, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 2540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 791 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 725 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard de Montréal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 17 Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 17 Boulevard de Montréal se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard de Montréal par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard de Montréal se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 23.47 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard de Montréal à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard de Montréal est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
