2 Boulevard Jean Moulin, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Moulin, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 573 mètres
- - Collège Petit Versailles à 573 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Moulin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Boulevard Jean Moulin se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Moulin par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Moulin se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 5.69 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Moulin à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Moulin est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
