40 Boulevard Jean Moulin, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Jean Moulin, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 430 mètres
- - Collège Petit Versailles à 430 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 40 Boulevard Jean Moulin se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Jean Moulin par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Jean Moulin se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 1.68 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Jean Moulin à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Jean Moulin est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
