1 Grande rue, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grande rue, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 742 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 430 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 134 mètres
Ventes au 1 Grande rue
Les 6 ventes au 1 Grande rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grande rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grande rue dans son marché local
Prix du 1 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 1 Grande rue se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grande rue par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grande rue se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 10.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grande rue à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 1 Grande rue est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
