13 Grande rue, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grande rue, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 711 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 466 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 136 mètres
Ventes au 13 Grande rue
Une vente a été recensée au 13 Grande rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grande rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grande rue dans son marché local
Prix du 13 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 13 Grande rue se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grande rue par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grande rue se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 5.27 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grande rue à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 13 Grande rue est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
