23 Grande rue, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande rue, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 683 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 505 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande rue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande rue dans son marché local
Prix du 23 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 23 Grande rue se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande rue par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande rue se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 15.45 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande rue à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 23 Grande rue est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
