1 Impasse Goron, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Goron, affiche un prix moyen de 1 574 €/m².Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Goron, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 619 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 461 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 248 mètres
Ventes au 1 Impasse Goron
Une vente a été recensée au 1 Impasse Goron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Goron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Goron, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Goron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Goron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Goron dans son marché local
Prix du 1 Impasse Goron par rapport à la voie
Sur Impasse Goron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 1 Impasse Goron se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Goron par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Goron se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 5.75 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Goron à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Goron est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
