3 Place du 8 mai 1945, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 905 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 8 mai 1945, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 197 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0446 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 554 mètres
- - Collège Petit Versailles à 554 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 8 mai 1945, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Place du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 3 Place du 8 mai 1945 se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 8 mai 1945 par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 8 mai 1945 se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 13.94 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 8 mai 1945 à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 8 mai 1945 est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.69 % sur 1 an et augmenté de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
